关于2017年全市在建住宅工程质量常见问题治理专项检查情况的通报
关于2017年全市在建住宅工程质量常见问题治理专项检查情况的通报
2017-09-26 03:29:12      来源:中国大连      点击量:1404

 

 

 

 

 

 

大建委发〔2017356

 

 

关于2017年全市在建住宅工程质量常见

问题治理专项检查情况的通报

 

各区、市、县(先导区)建设行政主管部门,各有关单位:

为增强工程建设各方责任主体的质量意识,落实质量责任,确保住宅工程质量常见问题专项治理工作得到有效落实,进一步提高我市工程质量水平,根据《关于开展全市在建住宅工程质量常见问题治理专项检查的通知》(大建委发〔2017281号),按照“双随机、一公开”的检查方式,市建委和各区、市、县(先导区)建设行政主管部门组成专项检查组,自201781日起对全市在建住宅工程进行质量常见问题治理专项检查,市建委专项检查组还对除市内三区(中山区、西岗区、沙河口区)外的其它各区、市、县(先导区)在建住宅工程质量进行了随机抽查。现将检查情况通报如下:

一、基本情况

此次检查的范围为全市所有在建住宅工程。检查重点为建设工程各方责任主体和检测单位的质量行为、工程实体质量和工程技术档案资料等。

全市共检查466项工程,建筑面积454.8万平方米,下发责令改正通知书41份。其中:市内三区(中山区、西岗区、沙河口区)22项工程,建筑面积117.8万平方米,下发责令改正通知书9份;高新园区136项工程,建筑面积91.4万平方米,下发责令改正通知书10份;旅顺口区54项工程,建筑面积24.4万平方米,下发责令改正通知书4份;瓦房店市22项工程,建筑面积15.2万平方米,下发责令改正通知书6份;普兰店区27项工程,建筑面积18.0万平方米,下发责令改正通知书8份;保税区3项工程,建筑面积0.6万平方米,下发责令改正通知书1份;长兴岛临港工业区3项,建筑面积2.3万平方米,下发责令改正通知书1份;普湾新区14项工程,建筑面积5.4万平方米,下发责令改正通知书1份;旅顺开发区2项工程,建筑面积4.8万平方米,下发责令改正通知书1份;甘井子区98项工程,建筑面积120万平方米;金普新区33项工程,建筑面积34.6万平方米;庄河市51项工程,建筑面积20万平方米;长海县1项工程,建筑面积0.3万平方米;花园口经济区无在建住宅项目。

市建委专项检查组对除市内三区(中山区、西岗区、沙河口区)以外的区、市、县(先导区)在建住宅工程质量进行了随机抽查,共抽查15项单位工程,其中:高新园区1项工程;甘井子区1项工程;旅顺口区2项;瓦房店市2项;普兰店区2项;庄河市1项;保税区1项;长兴岛临港工业区1项;金普新区1项工程;普湾新区1项工程;旅顺开发区1项;长海县1项。对存在较多质量问题的5项工程向所在地建设行政主管部门下发了督办整改通知单。

本次检查中,检查组对保温、防水、门窗、地热等工程材料共抽测48组,其中:外墙保温材料25组,防水材料16组,门窗材料2组,地热管材5组。目前发现,保温锚栓现场拉拔试验和地热管材各1组不合格。

从检查情况看,本次检查的工程总体上能按照国家有关工程建设法律法规和强制性标准进行建设,大多数工程各方责任主体能够严格履行基本建设程序,积极落实五方责任主体项目负责人终身责任制,企业资质和人员资格符合要求,质量管理体系比较完备,施工图设计文件能够执行国家强制性标准和节能标准,住宅工程质量常见问题防治专项方案齐全,工程实体质量和档案资料满足设计文件和技术标准要求。但检查中仍发现部分工程存在一些问题,检查组均已责令相关责任单位进行整改。

二、存在的主要问题

(一)各责任主体质量行为方面

1.部分工程参建单位项目管理人员未在岗履职。检查发现个别工程施工单位项目经理未在岗履职,违反《建筑施工项目经理质量安全责任十项规定(试行)》的要求,部分工程的技术负责人、专业质检员也存在未在岗履职的现象,受检工程中参建单位项目管理人员未在岗履职的有12项,占工程总项数的2.6%,其中施工单位项目经理未在岗履职的有1项,占工程总项数的0.2%

2.个别工程施工图设计文件未加盖审图专用章。受检工程中施工图设计文件不符合要求的有2项,占工程总项数的0.4%

(二)工程实体质量

1.部分外墙保温、卫生间防水、砌筑等工程施工质量不符合设计文件或规范要求。表现在保温板粘贴存在通缝现象,窗洞口四角处错缝小于200mm,不满足规程要求;卫生间墙面防水卷材粘贴存在空鼓、翘边现象;填充墙与承重主体结构间的空隙部位砌筑施工存在一次到顶现象,不满足规范中不少于14d后进行砌筑的要求;门洞口预制混凝土过梁支座长度为150~170mm,不满足设计文件240mm的要求。受检工程中工程施工质量不符合设计文件或规范要求的有5项,占工程总项数的1.1%

2.个别工程实际施工的材料与设计文件要求不符。表现在地热管材的材料规格与设计文件要求不符。受检工程中现场实际施工的材料与设计文件要求不符的有1项,占工程总项数的0.2%

3.个别工程现场抽测试验结果不满足规范要求。表现在外墙保温锚栓现场拉拔承载力检测值和地热工程用管材检测指标不满足规范要求。受检工程中现场抽测试验结果不满足规范要求的有2项,占工程总项数的0.4%

(三)工程技术档案资料

1.部分工程技术档案资料不齐全,缺少材料合格证、检验报告、复验报告等。表现在缺少外墙保温板、胶粘剂等材料进场复验报告、保温系统型式检验报告和燃烧性能试验报告;缺少防水材料合格证、出场检验报告、进场复验报告;缺少外窗抗风压性能、空气渗透性能、雨水渗漏性能、保温性能、中空玻璃露点检测报告;缺少砌筑砂浆试块抗压强度报告和植筋拉拔试验报告。受检工程中工程技术档案资料不齐全的有15项,占工程总项数的3.2%

2.个别工程的检测指标不满足设计要求。表现在外墙保温岩棉板导热系数检测结果不满足设计要求。受检工程中检测指标不满足设计要求的有1项,占工程总项数的0.2%

3.部分工程施工方案、监理实施细则内容不全或与工程实际不一致。表现在施工方案中缺少保温、防水、门窗、地热等工程内容,监理实施细则中采用的材料与设计和现场实际不一致。受检工程中工程施工方案、监理实施细则内容不全或与工程实际不一致的有9项,占工程总项数的1.9%

三、问题处理及下一步工作

(一)对项目管理人员在岗履职、施工图设计文件及审查情况、工程技术档案资料存在不齐全、工程施工方案和监理实施细则内容不全或与工程实际不一致等问题的工程,各检查组下发了责令整改通知书,责令限期整改。目前,大部分工程经整改已符合要求,已进入下道工序施工。对施工单位项目经理未在岗履职的按照《建筑施工项目经理质量安全违法违规行为记分管理规定》进行记3分处理。检查组将对未完成整改的工程继续进行跟踪检查,督促其尽快完成整改工作。

(二)对工程施工质量不符合设计文件和规范要求、外墙保温锚栓现场拉拔承载力检测值不满足规范要求及地热管材实际施工的材料规格与设计文件要求不符的工程,检查组下发了责令改正通知书,要求各责任单位立即进行整改,目前大部分工程已整改完毕,检查组将对未整改完成的工程继续跟踪,直至整改完毕。

(三)对地热工程用管材检测不合格的工程,检查组已责令建设单位立即查清不合格管材的数量及使用情况,经建设单位、施工单位、监理单位共同确认,该批次不合格管材未施工安装,现已将不合格材料全部进行退场处理。

(四)各责任单位应加强和完善自身的质量管理体系建设,对本次检查中暴露出的质量问题全面进行整改落实,举一反三,严格执行相关的规范、标准与操作规程,以杜绝同类问题再次发生。同时要进一步提高企业管理人员业务素质和施工技术人员、一线作业人员施工技能,增强全员质量意识和责任心,及时排查和切实消除质量隐患。

(五)市建委对于工程存在较多质量问题的地区建设行政主管部门下发了督办通知单,要求其督促责任单位进行整改,并在限定时间内将整改情况上报市建委。针对今年各区、市、县(先导区)所抽检工程中存在的问题,各建设行政主管部门除跟踪督办问题的整改落实情况,还要加强住宅工程质量常见问题治理专项检查的组织领导,结合本辖区的实际工程质量状况抓好此次检查工作的落实,建立住宅工程质量常见问题治理常态化、制度化、规范化的长效机制,切实提高在建住宅工程质量。

 

 

大连市城乡建设委员会   

2017年925

 

 

 

 

 

 

 

大连市城乡建设委员会办公室                2017926日印发

 

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